‘ไมเนอร์’ กางแผน 3 ปี อัดงบ 3.6 หมื่นล้าน ขยายโรงแรมร้านอาหารเพิ่ม หนุนกำไรโตเพิ่มปีละ 15-20%

นายดิลิป ราชากาเรีย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล หรือ MINT ผู้ดำเนินธุรกิจโรงแรมและร้านอาหาร เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปี (ปี 2568-2570) บริษัทได้วางแผนใช้งบลงทุนประมาณ 30,000-36,000 ล้านบาท หรือเฉลี่ยปีละ 10,000-12,000 ล้านบาท ส่วนใหญ่จะใช้ปรับปรุงสินทรัพย์ที่มีอยู่ทั้งในธุรกิจโรงแรมและธุรกิจร้านอาหาร

ขณะเดียวกันจะขยายโรงแรมเป็น 850 โรงแรม และในปี 2572 เพิ่มเป็น 1,000 โรงแรม จากสิ้นปี 2567 ที่มีจำนวน 562 โรงแรม โดยเฉพาะการขยายไปในประเทศเป้าหมายคือ อเมริกา เม็กซิโก แอฟริกา เติร์ก โปรตุเกส ตะวันออกกลาง อย่างซาอุดีอาระเบีย บาห์เรน กาตาร์ โอมาน อินเดีย ตลอดจนญี่ปุ่น และสิงคโปร์ เบื้องต้นปี 2568 จะมีโรงแรมใหม่เปิดให้บริการจำนวน 54 โรงแรม ซึ่ง 80% เป็นการรับจ้างบริหารเนื่องจากให้ผลตอบแทนสูง ลดภาระดอกเบี้ยได้มากขึ้น

ส่วนธุรกิจร้านอาหาร ในช่วง 3 ปีจากนี้ จะขยายสาขาเพิ่มเป็น 4,000 สาขา และในปี 2572 จะเพิ่มเป็น 4,500 สาขา จากสิ้นปี 2567 ที่มีจำนวน 2,699 สาขา โดยจะเป็นการขยายสาขาในรูปแบบแฟรนไชส์ ซึ่งในปี 2568 นี้ จะเริ่มมีแฟรนไชส์ร้านใหม่ๆ อย่างบอนชอน และกาก้า ในประเทศอินโดนีเซีย ซึ่งเป็นตลาดใหญ่มีประชากรสูง

อย่างไรก็ตาม ตั้งเป้าหมายในช่วง 3 ปีจากนี้ มีรายได้รวมจะเติบโตเฉลี่ยที่ 6-8% ต่อปี ขณะที่กำไรสุทธิจากการดำเนินงานจะเติบโตเฉลี่ยที่ 15-20% ต่อปี ซึ่งการเติบโตดังกล่าว จะมาจากการขยายธุรกิจภายใต้โมเดลธุรกิจที่ลดการลงทุนในสินทรัพย์ถาวร หรือเป็นการเข้ารับบริหารโรงแรมให้กับเจ้าของโรงแรมเป็นหลัก โดยบริษัทมีนโยบายรักษาอัตราผลตอบแทนต่อเงินลงทุนมากกว่า 12% 

นายดิลิป กล่าวว่า ขณะนี้ MINT อยู่ระหว่างการศึกษาจัดตั้งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (กอง REIT) ซึ่งเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ของ Asset-light Model ที่จะลดการใช้เงินลงทุนในการขยายธุรกิจ และเป็นอีกแนวทางที่จะทำให้อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) ลดลงอยู่ที่ระดับ 0.75% จากสิ้นปี 2567 อยู่ที่ระดับ 0.8 เท่า โดยคาดว่าจะได้เห็นการจัดตั้งกอง REIT ได้ภายในปี 2568 ทั้งนี้ กอง REIT จะมีขนาดประมาณ 1,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ และคาดว่าจะสามารถสร้างกระแสเงินสดกลับเข้ามาในบริษัทประมาณ 700 ล้านดอลลาร์สหรัฐ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการพิจารณาว่าจะตั้งกอง REIT ในประเทศไทย หรือในประเทศสิงคโปร์